загрузка...

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:
1) градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проекти-рования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооруже-ний;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
2) территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, опре-деления планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;
(в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ)
3) устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприят-ных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;
4) зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурно-го наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)
5) функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональ-ное назначение;
6) градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
7) территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градо-строительные регламенты;
8) правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными пра-вовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Россий-ской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, гра-достроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;
9) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процес-се их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объ-екты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
11) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы террито-рий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линей-но-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - ли-нейные объекты);
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
12) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);
(в ред. Федерального закона от 19.07.2011 N 246-ФЗ)
13) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительст-ва);
14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта ка-питального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
(п. 14 в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
14.1) реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, гру-зоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;
(п. 14.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 215-ФЗ)
14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстанов-ление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конст-рукций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элемен-тов;
(п. 14.2 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 215-ФЗ)
14.3) капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;
(п. 14.3 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 215-ФЗ)
15) инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопас-ного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;
16) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку про-ектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
17) саморегулируемые организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительст-ва, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (далее - саморегулируемые организации) - некоммерче-ские организации, сведения о которых внесены в государственный реестр саморегулируемых организаций и которые основаны на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства;
(п.
17 введен Федеральным законом от 22.07.2008 N 148-ФЗ)
18) объекты федерального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению Российской Федерации, органов государственной власти Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, решениями Пре-зидента Российской Федерации, решениями Правительства Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие Российской Федерации. Виды объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территори-ального планирования Российской Федерации в указанных в части 1 статьи 10 настоящего Кодекса областях, определяются Правительст-вом Российской Федерации, за исключением объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства. Ви-ды объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства, подлежащих отображению на схемах террито-риального планирования Российской Федерации, определяются Президентом Российской Федерации;
(п. 18 введен Федеральным законом от 20.03.2011 N 41-ФЗ)
19) объекты регионального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению субъекта Российской Федерации, органов государственной власти субъ-екта Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, конституцией (уставом) субъекта Российской Федерации, законами субъекта Российской Федерации, решениями высшего исполнительно-го органа государственной власти субъекта Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое раз-витие субъекта Российской Федерации. Виды объектов регионального значения в указанных в части 3 статьи 14 настоящего Кодекса об-ластях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования субъекта Российской Федерации, определяются законом субъекта Российской Федерации;
(п. 19 введен Федеральным законом от 20.03.2011 N 41-ФЗ)
20) объекты местного значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуще-ствления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных пол-номочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов. Виды объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа в указанных в пункте 1 части 3 статьи 19 и пункте 1 части 5 статьи 23 настоящего Кодекса областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа, определяются законом субъекта Российской Федера-ции;
(п. 20 введен Федеральным законом от 20.03.2011 N 41-ФЗ)
21) парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являю-щееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строе-ний или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствую-щей части здания, строения или сооружения;
(п. 21 введен Федеральным законом от 21.04.2011 N 69-ФЗ)
22) технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполно-мочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной до-кументации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и доку-менты, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необхо-димые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмот-ренные настоящим Кодексом. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно;
(п. 22 введен Федеральным законом от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
23) программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа - документы, устанав-ливающие перечни мероприятий по строительству, реконструкции систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, объек-тов, используемых для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов, которые предусмотрены соответственно схемами и программами развития единой национальной (общероссийской) электрической сети на долгосрочный период, генеральной схе-мой размещения объектов электроэнергетики, федеральной программой газификации, соответствующими межрегиональными, региональ-ными программами газификации, схемами теплоснабжения, схемами водоснабжения и водоотведения, программами в области обращения с отходами. Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления поселения, городского округа на основании утвержденных в порядке, установленном настоящим Кодексом, генеральных планов таких поселения, городского округа и должны обеспечивать сбалансированное, перспективное развитие систем коммунальной инфраструктуры в соответствии с потребностями в строительстве объектов капитального строительства и соответствующие установленным требованиям надежность, энергетическую эффективность указанных систем, снижение негативного воздействия на окружающую среду и здоровье человека и повышение качества поставляемых для потребителей товаров, оказываемых услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, а также услуг по утилизации, обезвреживанию и захоронению твердых бытовых отходов;
(п. 23 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 289-ФЗ)
24) система коммунальной инфраструктуры - комплекс технологически связанных между собой объектов и инженерных сооруже-ний, предназначенных для осуществления поставок товаров и оказания услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотве-дения до точек подключения (технологического присоединения) к инженерным системам электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоот-ведения объектов капитального строительства, а также объекты, используемые для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов;
(п. 24 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 289-ФЗ)
25) транспортно-пересадочный узел - комплекс объектов недвижимого имущества, включающий в себя земельный участок либо не-сколько земельных участков с расположенными на них, над или под ними объектами транспортной инфраструктуры, а также другими объектами, предназначенными для обеспечения безопасного и комфортного обслуживания пассажиров в местах их пересадок с одного вида транспорта на другой.
(п. 25 введен Федеральным законом от 05.04.2013 N 43-ФЗ)
| >>
Источник: Президент Российской Федерации. Градостроительный кодекс Российской Федерации с исправлениями и дополнениями на 05.04.2013 года. 2013

Еще по теме Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе:

  1. Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
  2. Статья 5. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
  3. Статья 4. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
  4. Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
  5. Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
  6. Статья 4. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
  7. Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
  8. Статья 5. Основные понятия, используемые в на-стоящем Кодексе
  9. Статья 2. Термины и сокращения, используемые в настоящем Кодексе
  10. Основные понятия, используемые в данной главе учебника
  11. Статья 3. Действие настоящего Кодекса
  12. Статья 1. Задачи настоящего Кодекса
  13. Статья 169. Применение норм настоящего Кодекса
  14. Статья 25. Контроль соблюдения настоящего Кодекса
  15. Статья 307. Введение в действие настоящего Кодекса
  16. Статья 169. Применение норм настоящего Кодекса
  17. Статья 168. Порядок введения в действие настоящего Кодекса
  18. Статья 420. Сроки введения в действие настоящего Кодекса
  19. Статья 170. Приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Кодексом