загрузка...

Статья 30. Правила землепользования и застройки

1. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объек-тов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Правила землепользования и застройки включают в себя:
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.
3. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:
1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
4.
На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон долж-ны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного зе-мельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориаль-ные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.
5. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использова-ния территорий, границы территорий объектов культурного наследия. Границы указанных зон могут отображаться на отдельных кар-тах.
6. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строи-тельства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с за-конодательством Российской Федерации.
<< | >>
Источник: Президент Российской Федерации. Градостроительный кодекс Российской Федерации с исправлениями и дополнениями на 05.04.2013 года. 2013

Еще по теме Статья 30. Правила землепользования и застройки:

  1. Статья 33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки
  2. 1.1. Размещение объекта в городском или сельском поселении в соответствии с документацией по планировке территории и правилами землепользования и застройки
  3. Статья 32. Порядок утверждения правил землеполь-зования и застройки
  4. Статья 31. Порядок подготовки проекта правил зем-лепользования и застройки
  5. Статья 7.4. Самовольная застройка площадей залегания полезных ископаемых
  6. Статья 263. Застройка земельного участка
  7. Статья 7.4. Самовольная застройка площадей залегания полезных ископаемых (в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)
  8. § 7. Право землевладения и землепользования граждан на землях сельскохозяйственного назначения
  9. 5.2. Право землевладения и землепользования унитарных хозяйственных предприятий
  10. § 6. Право землевладения и землепользования некоммерческих юридических лиц
  11. 5.1. Право землевладения и землепользования хозяйственных товариществ, обществ и производственных кооперативов
  12. § 4. Полномочия органов местного самоуправления в сфере охраны окружающей среды, экологии, природопользования, землепользования и недропользования
  13. Статья 38, Правила профессиональной этики в конкуренции